中实时代广场问答

中实时代广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中实时代广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中实时代广场之前一定要先看五证是否齐全。

中实时代广场的房子很购买来自住。因为中实时代广场不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。中实时代广场周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此中实时代广场购买来是很适合自住的。

中实时代广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中实时代广场多层的公摊为5%-10%，中实时代广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中实时代广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中实时代广场房子的情况来算一下。

购买中实时代广场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中实时代广场的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购中实时代广场房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与中实时代广场卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明中实时代广场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

中实时代广场二手房交易注意事项有1、进行中实时代广场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中实时代广场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中实时代广场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中实时代广场二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中实时代广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中实时代广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中实时代广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中实时代广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中实时代广场的房屋需求量大，所以中实时代广场的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去中实时代广场的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询中实时代广场的房源信息。

中实时代广场是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此中实时代广场本身的卫生环境都十分干净。除此之外，中实时代广场拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个中实时代广场的环境卫生。所以，中实时代广场里面的卫生很干净。

中实时代广场地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而中实时代广场也拥有专业的物业管理团队，负责中实时代广场居住环境的卫生与安全。因此，在中实时代广场里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

中实时代广场是开发商 泸州市中实投资集团有限公司开发的，物业公司重庆嘉宝管理顾问有限公司泸州分公司负责小区物业。中实时代广场位于 蜀泸大道二段82号 ，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 079447。