嘉亿康桥郡问答

嘉亿康桥郡的优点挺多的，从价格上看嘉亿康桥郡性价比合理，还是很不错的。嘉亿康桥郡周边配套齐全，并且交通便捷。让嘉亿康桥郡的业主居家生活都十分方便。另外，嘉亿康桥郡以人为本的设计理念，也让嘉亿康桥郡变成一个十分适宜居住的好楼盘。

嘉亿康桥郡的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般嘉亿康桥郡多层的公摊为5%-10%，嘉亿康桥郡小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，嘉亿康桥郡高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买嘉亿康桥郡房子的情况来算一下。

嘉亿康桥郡位于泸县南大桥二中外国语学校对面，是多层,小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

嘉亿康桥郡现在均价约为3380元/平米，开发商是泸州嘉亿置业有限公司，位于泸县南大桥二中外国语学校对面。嘉亿康桥郡位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买嘉亿康桥郡的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买嘉亿康桥郡的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购嘉亿康桥郡房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与嘉亿康桥郡卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明嘉亿康桥郡房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

嘉亿康桥郡房屋维修基金主要有两种算法；1、按照嘉亿康桥郡购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照嘉亿康桥郡建筑面积来算的。嘉亿康桥郡商品住房在销售时，购房者与嘉亿康桥郡售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按嘉亿康桥郡购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

嘉亿康桥郡是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的嘉亿康桥郡的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的嘉亿康桥郡的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

嘉亿康桥郡的房子出租需要注意：第一，对嘉亿康桥郡租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租嘉亿康桥郡房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，嘉亿康桥郡租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付嘉亿康桥郡房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

嘉亿康桥郡二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．嘉亿康桥郡房屋所有权证原件；4．网上签约的嘉亿康桥郡买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交嘉亿康桥郡交易结算资金托管凭证原件；6嘉亿康桥郡契税完税或减免税凭证原件；7．嘉亿康桥郡房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

嘉亿康桥郡占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响嘉亿康桥郡每栋楼直接的采光。因此，整个嘉亿康桥郡的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外嘉亿康桥郡本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以嘉亿康桥郡整体上面通透性都非常好。