维也纳酒店式公寓问答

维也纳酒店式公寓的房子很购买来自住。因为维也纳酒店式公寓不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。维也纳酒店式公寓周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此维也纳酒店式公寓购买来是很适合自住的。

维也纳酒店式公寓停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，维也纳酒店式公寓规划的车位也是非常符合标准要求的，因此维也纳酒店式公寓停车不难。如果遇到停车难的问题，也有维也纳酒店式公寓的物业快速协调。

维也纳酒店式公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与维也纳酒店式公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当维也纳酒店式公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该维也纳酒店式公寓建筑面积加倍计算。

维也纳酒店式公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般维也纳酒店式公寓多层的公摊为5%-10%，维也纳酒店式公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，维也纳酒店式公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买维也纳酒店式公寓房子的情况来算一下。

要判断维也纳酒店式公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、维也纳酒店式公寓区域自然环境评估；2、维也纳酒店式公寓周边生活环境评估；3、维也纳酒店式公寓建筑质量评估；4、维也纳酒店式公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、维也纳酒店式公寓室内配套设施、设备评估；6、维也纳酒店式公寓物业管理服务质量评估。

维也纳酒店式公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对维也纳酒店式公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理维也纳酒店式公寓房地产权证，维也纳酒店式公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，维也纳酒店式公寓房子还是不属于买房者所有。

维也纳酒店式公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．维也纳酒店式公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的维也纳酒店式公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交维也纳酒店式公寓交易结算资金托管凭证原件；6维也纳酒店式公寓契税完税或减免税凭证原件；7．维也纳酒店式公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

维也纳酒店式公寓是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。维也纳酒店式公寓位于江阳蓝安大道和未来大道交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 079474。

维也纳酒店式公寓处于江阳蓝安大道和未来大道交汇处，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在维也纳酒店式公寓的房价为5000元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007638577 转 079474咨询。

维也纳酒店式公寓位于江阳蓝安大道和未来大道交汇处，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007638577 转 079474向工作人员预定，目前维也纳酒店式公寓现在为5000元/平米。