还在等，明年买房将更难！

来源：吉屋网发布时间：2018-01-07 17:56:58

现在楼市调控愈演愈烈，各地楼市冷清，房价下调，在房子是用来住的，不是用来炒的政策下，调控短时间是不会放松的，当然有不少人人认为，明年房价可能会*。然而事实呢？现在不买房，等等等，明年买房将更难！对于刚需来说，小房认为，从长期来看，房价上涨只是时间的问题，不要期待房价下跌来买房，尤其是刚需。明年买房将更难！

明年央行可能加息，房贷利率又上调，购房成本增加

12月5日，中国人民银行金融研究所所长孙国峰在一个金融峰会上，发表了一番重要的讲话，相对明确的表达出对长期低利率环境的警告以及货币政策正常化的建议。这就意味着中国明年可能会考虑加息，货币政策不会再宽松，利率只会升不会跌了。从这方面来看，买房人的成本又要增加了。

赌市场变化的话，时间成本和资金成本更高，买房更难！

有不少的买房人认为，调控还在路上，这次调控与以往不同，想要赌这次的楼市市场的变化。而在这其中的变化，可能导致你付出的时间成本和资金可能更高，买房将更难！从时间成本上来讲，房价涨的很快，跌的很慢，从具体的市场来看，买房都是晚买不如早买，早买早享受；从资金成本来看，在调控下，房价可能下跌了，可是房价涨了30%，跌了1%，这又有什么意义呢？小房认为，现在能上车的人赶紧上车，明年买房将更难！

低价楼盘售完，高价盘入市，房价又会迎来一轮上涨

2016年的地皇年，因为今年政府限价，开发商都在延迟楼盘开盘，如果这些相对低价的楼盘售完，那么这些地皇项目将会入市，在地皇项目上，建造的楼盘一般情况也是高端的楼盘的类型，想要通过政府限价去买这些地皇项目的楼盘，也是不容易的。退一步讲，如果开发商真的为了回笼资金，降价销售，在二手房房价平稳，新房限价的情况下，出现一二手倒挂的现象，也必然会带火新房，这时候房价必然会上涨。

另外从土地层面来看，一方面优质的地块房企还是在高价争抢的，因为土地对房企，相当于面粉对于面包店，没有面粉，面包店也不可能做出面包来销售。从土地财政来看，大部分的地方的政府的财政收入有部分来源于土地，就现在的情况而言，政府也不会贱卖土地，地价难降，房价能便宜么？

买房其实就是买这个城市的发展，城市越发展，房价越高

小房认为，买房其实就是买的这个城市的未来的发展，纵观这些年来，无论哪个城市，房价都一直在上涨。为什么呢？从这个方面来说，房价上涨是跟着城市的发展，为什么北上广深的房价一直再涨，其实某种程度上是大部分的人看好这四个城市，而且是持续的看好这四个城市的发展。看看现在城市的经济，只有反正快慢的问题，没有说哪个城市的经济或者发展是停滞不前的，房价也一样。

不管是新房还是二手房，如果看到好的房子就赶紧入手，早买早放心，不要抱着等等的心态，明年可能买房将更难。