2018楼市再遇大风暴，两会透露重磅信号。

来源：南昌1009 发布时间：2018-02-05 14:27:02

2018年全国31省区市地方两会近日画上圆满句号，历时13天。地方两会透露着地方发展新消息，也是全国两会的先声，今年的地方两会更是备受关注，因为在党的十九大之后召开。

那么今年地方两会传递出什么信号呢?我们关切的房子会有何变化，楼市调控又会是什么情况?一起来看看。

1、多地定调 “房住不炒”

党的十九大报告指出，房子是用来住的，不是用来炒的。*经济工作会议进一步提出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

在多地的政府工作报告中，这一定位均得到响应。加大租赁市场供地力度，增加保障性住房建设成为各地2018年房地产调控政策中的“主旋律”。

2、租购并举落实承租人权益保障

北京市市长陈吉宁近日指出，今年北京将发展住房租赁市场特别是长期租赁市场，推进集体建设用地建设租赁住房。要“落实承租人稳定居住和享受公共服务的各项保障政策”，租房的吸引力和含金量将会明显提高。

中原地产领头分析师张大伟说“预计到3月全国两会期间，租赁住房的各种配套政策讨论都将是舆论焦点。”在其看来，发展租赁市场既要从供应上做“加法”，又要为租赁居住阻力做“减法”。

首先要直接影响房源供应，供应70年产权的租赁用地;同时增加承租人权益，稳定租赁关系。稳定租赁市场能避免房地产市场大起大落，减少非理性购房需求。

3、热点城市楼市调控不放松

步入2018年，各地楼市调控步伐并未停息。据不完全统计，不到一个月时间里，就有厦门、成都、合肥、兰州等多地先后发布楼市调控举措;南京、武汉、天津、青岛等 11 城调整了*宽松和人才引进策略。

针对楼市调控，*经济工作会议表示要分清*和地方事权、实行差别化调控。从今年的地方两会来看，差别化调控思路得以落地，且一二线热点城市趋向“控房价”，三四线城市继续“去库存”的政策导向更趋明朗。

4、逢涨必查、逢炒必办

据了解，北京市等地将延续去年“3·17”以来“逢涨必查、逢炒必办”的严格执法原则。

针对近期有媒体调查发现部分中介和融资担保公司联合个别银行购房“加杠杆”的现象，北京市住建委联合北京市银监部门开展了专项执法，严查房地产经纪机构、金融机构等参与变相加杠杆、*贷等违法违规行为。

除了北京之外，还有广东、重庆等地方也被查出有违法违规行为。这种情况，国家显然要求加大房地产市场违规行为的监管检查力度。

从地方透露的信号可以看出，今年多地还将严格执行各项房地产调控政策，加强市场监测和政策储备，促进房地产市场的平稳运行。

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