拒交物业费就一定无理?不,这5种情况除外!

来源：吉屋网发布时间：2018-06-21 12:01:05

随着楼市成交量的不断增加，物业与业主的纠纷也越来越多。以前，业主还能够以拒交物业费的方式来维权，但随着物业费也纳入个人征信后，业主们再也不敢轻易拒交物业费了！那么问题来了，拒交物业费就一定无理了吗？对此，小编要说的是，其实不然，以下这5种情况除外！

物业违规收费

1、物业公司违规收费

根据我国物业法物业费收取标准，不同等级的物业公司都有着相应的收费标准，如果物业公司存在违规收费的情况，比如超额收费、重复收费等，那么业主就可以拒交物业费了！这就需要广大业主了解物业费的收取标准了！

2、开发商延期交房

一般来说，物业费应从业主收房开始计费。如果开发商延期交房了，那么在延期期间所产生的物业费，应当由开发商缴纳，而非业主缴纳，所以，业主可拒交物业费。

没签物业服务合同

3、没有签物业服务合同

根据我国合同法规定，物业和业主之间是服务与被服务的合同关系。如果物业公司没有与业主签订物业服务合同，那么业主就可以拒交物业费！但如果物业公司与业委会签订了物业服务合同，而未与业主个人签订物业服务合同，那么业主就不能拒交物业费了！

４、擅自增加服务项目

如果物业公司未经过业主及业委会的同意，擅自增加服务项目，那么业主就可以拒交物业费了。但如果物业公司与业委会达成了协议，而未与业主个人达成协议，那么业主仍需要缴纳物业费。

５、未履行物业合同

如果物业公司未履行物业服务合同，那么业主就可以拒交物业费，但前提是业主们能够提供有利的证据。

业主拒交物业费

通常情况下，小编不建议业主们拒交物业费，毕竟这事关个人征信，但对于以上这５种情况，小编要说的是，业主们，不要怂，请大胆拒交物业费，还要拿起法律武器维护自己的合法权益。