百强敏捷绽放酒城，四明格局生根泸州！

来源：泸州房产网发布时间：2018-11-01 17:25:47

“踏入历史的年轮漩流，寻找每朝每代的向往城市，人们都是奔美好去的!

　　让人们在那个美好城市，寻找到自我心中向往的美好生活而驻足!这是一种向往城市美好生活的周而复始、千古不变的感动规律!”这是在2018泸州城市发展论坛中官国柱先生发表的一句话，每每想起到这句话的时候，脑海里总能想到一个词“家国情怀“

　　《孟子》有言：“天下之本在国，国之本在家，家之本在身。”家是国的基础，国是家的延伸，在中国人的精神谱系里，国家与家庭、社会与个人，都是密不可分的整体。“国家好，民族好，大家才会好”，“小家”同“大国”同声相应、同气相求、同命相依

　　泸州城市何以感动世界，怎么让世界众创者的脚步留下来?这也是论坛会议上亟待解决的重要问题之一。

　　我想，有两个人，一个温暖的家，足以让你留下来。

　　好房子必然通透、自然、方正，居住舒适。那么怎么样来定义“优户型“呢?

　　1.看形状

　　进深与开间之比介于1:1.5之间比较好。进深过大，开间过小，影响采光通风，房间内会显的比较暗;反之，不利于房间保湿，浪费资源。如：手枪型户型、刀把形的户型、三角形的户型、锯齿式的户型、有尖角的户型、走廊式户型，这样的户型，建议避开。

　　2.看通透

　　南北相对两面：采光通风较好;相邻两面：采光通透次之;全是一面，采光通透*差

　　3.看朝向

　　户型朝向好的是南边，然后选房还要考虑南北，如北方日照不足，优选朝南的房子，南方有些城市太热，可以挑选偏北的房子避暑。

　　4.看分类区

　　(1)功能分区：不同的活动有不同的空间。客厅用来会客，餐厅用来吃饭，洗手间用于梳洗，卧室用于休息。

　　(2)干湿分区：厨房和卫生间和客厅卧室分开。

　　厨房和卫生间湿气较重，较容易产生脏污和噪音，应该靠近进户门，远离卧室客厅。

　　(3)动静分区：动区：客厅、餐厅、厨房等活动较频繁的区域——靠近入户门设计静区：卧室、书房、主卫等应该尽量布置在户型内侧

　　(4)公私分区：整体上有遮挡，玄关遮挡，不能站在门外对屋内一览无余。客厅餐厅等公共空间与卧室等私密空间要有视觉遮挡。

　　5.看尺寸

　　户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。卫生间在4平米-5平米，卧室面积在12平米-15平米左右，客厅面积21平米-30平米，厨房面积4平米-5平米。

　　6.其他细节

　　(1)看窗户外侧，上风口有没有污染源;

　　(2)了解整栋楼的公摊率;

　　(3)看门有没有对着电梯;

　　(4)卫生间尽量与客厅厨房相连;

　　(5)卫生间不要对着厨房客厅;

　　(6)没有窗户的房间尽量不要有;

　　(7)看室内承重墙与非承重墙的分布。

　　总体而言，在看房选房的时候，留意窗户看通透，选择轮廓看方正，看分区是否满足私密性以及其他因素。买房子时，除了考虑房子的地段、交通、物业、房屋质量等，千万不要忽略非常重要的因素，那就是户型。

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