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泸州新手买房基本知识:买房注意事项

来源:吉屋   发布时间:2021-05-03

买房会涉及到很多方面的知识,有些知识非常的冷门,可能容易被我妈忽略,但是有很重要。公积金贷款的条件、怎么分别首套房和二套房、为什么要开无房证明等等购房知识你都知道吗?接下来我给大家一一介绍。

公积金贷款的条件

国家为规范住房公积金,制定了一系列个人住房公积金贷款政策。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。

怎么分别首套房和二套房

很多人对于首套房和二套房的认定标准是不清楚的,只知道没买房是第一套,买了房再次购买就是第二套,其实这样理解是错误的。购房情况如果是以下几类情况,会被判定为首套房:1、购房贷款以及全部还清且房屋出售,再次购买;2、全款买过一套房屋,后来卖掉了。购房情况如果是以下几类情况,会被判定为二套房:1、首次购房使用商业贷款买的房子,再次购房使用公积金贷款买房子;2、未成年的时候买了房产,成年后再贷款购房。听了小编介绍,大家是否对首套房和二套房有一定了解了。

为什么要开无房证明

我们可能听到过无房证明这个买房名称,其实正式名称是个人或家庭购房记录。无房证明是需要开具的,需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定,如果对方单位只要求开具个人的无房证明,那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。

关于公积金贷款的条件、怎么分别首套房和二套房、为什么要开无房证明的分享就介绍到这里。多了解买房要注意的事项,提高警惕意识。对于具有潜在风险的房产,开发商是不会主动告诉你的,只有多学习,买房才会更便捷。

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