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买房要注意的问题有哪些,你都知道吗

来源:吉屋   发布时间:2021-05-03

买房会涉及到很多方面的知识,有些知识非常的冷门,可能容易被我妈忽略,但是有很重要。那么这些购房知识你都知道吗?接下来我给大家一一介绍。

什么是购房能力

很多购房者在购房之前都只考虑到了有购房条件,没有评估自己的购房能力,而是一味的找房子,等找到满意的房子后,才发现要么是自己的首付不够。购房者可以下面几个步骤评估自已的购房能力:1、银行存款、股票和债券等;2、偿还货款持续时间比较长,所以要准确衡量自己的资金周转情况;3、计算筹款能力,筹款能力=现金等价物一资金周转留存+其他突进的筹款(如典当、亲友资助等);4、计算月收入,月收入=工资收入+其他收益。

了解商业贷款

商业贷款在不同城市是需要的条件是不一样的,但是一些硬性规定基本一致。那么银行商业贷款流程有哪些步骤:1、提交贷款申请;2、银行受理调查;3、银行核实审批;4、双方办理相关手续;5、银行发放贷款。

组合贷款政策是怎么样的

组合贷款的出现其实是为了满足缴存公积金职工贷款买房的需求而产生的。组合贷款与公积金贷款手续一样,组合贷款初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率。

以上就是关于什么是购房能力、了解商业贷款、组合贷款政策是怎么样的的介绍了,大家知道了吗?这些知识学会了,买房能少走弯路。熟悉买房知识,最终还是为了买到满意的房子,多关注这些知识,买房才会更简单。

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