泸州鸿通·学府华庭教育名苑

来源：吉屋网发布时间：2021-04-10 16:33:38

鸿通集团成立于2011年，中国地产百强企业，拥有国家一级物业资质，服务近20万业主。连续三年上榜中国地产，至而学府华庭将打造成为城西乃至整个泸州的新中式建筑标杆。

1、项目区域：

项目位于城西沱江新城高端居住区核心位置，沱江新城总规划面积10平方公里，主要是以金融，商务会展，医疗康养，人文休闲为一体的城市新名片。目前已成为整个泸州*繁华，*宜商，宜居的城市核心区，也可以说是泸州的富人区。

2、项目总况：

①项目总占地：116亩

②总户数： 1422户

③容积率：2.0 绿地率：35%

④车位比：1:1.5

3、产品设计：

整个项目由两个组团组成，分别是6栋洋房，9栋小高层，及精品商业街区组成。小区实现人车分流，共有东，南，西，北4个出入门，其中三个有车辆出口。

4、户型鉴赏：

户型主要以套三双卫为主，大部分户型都为双阳台，全竖式通厅设计，方正大气，得房率高。其中18F小高层为2梯6户主要户型是93～94平米左右套三双卫，以及10F洋房1梯4和2梯4户主要户型93～108套三双卫和116套四双卫

5、景观呈现：

小区整体采用新中式建筑风格，秉承北方官派园林布局，分前庭后院，注重轴线和礼序，尊显大气。整个景观带分为一环两轴双庭六院组成，*限度上使整个小区能够达到户户观景的效果：

①一环：围绕高层区域打造一条400m有氧健身跑道，满足您平时有氧运动需求，围绕健身跑道我们还设置了，篮球场，羽毛球场等健身场所满足您平时的运动需求。

②两轴：步入主大门，是小区南北朝向*主要的轴线青云轴，随着地形的抬高，寓意业主生活事业步步高升。连接湖区是金水轴，是小区东西向*重要的轴线，串联两个主要庭院：撷趣庭及云水庭。

③双庭：撷趣庭，主要包含风雨连廊（玉宇廊）和儿童活动场地（童梦绿岛）是老人、儿童邻里交流的场所。云水庭，主要包含约2500㎡的超大水景和售楼部（未来的社区学府艺苑），宽广的湖面和假山叠水的自然驳岸，小桥穿插，回廊往复，让人在闲暇之余将这湖光山色尽收眼底。

④六院：学府华庭的洋房区利用青云轴和宅间自然形成了六个宅间院落，并赋予每一个院落独特的景观风格，分别为——尚云园、尚锦园、幻清园、畅叙园、听涛园、沁园，让院境风景尽收于园，彰显古典中式园林景观。

6、交通优势：

项目紧邻和丰路，云峰路，可快速到达康城大道，仅需5*内可达万象汇商圈，酒城乐园，实现10*出行经济圈。项目700米就是城西客运站方便你平时出行，15*内可达高铁站，20*内可达云龙国际机场，交通四通八达，方便你到达各个区域。

商业配套：

项目自身自带约1.2方社区商业，满足你平时生活所需，项目东侧直线距离400米规划大型商业综合体新城吾悦广场，占地300亩投资规模40，建成后将成为城西继万象汇之后第二个一站式商业中心。除此之外开车5*可到达万象汇，满足日常吃喝玩乐。

医疗配套：

项目北侧直线距离2公里就是西南医科大学康建城院区，总规划用地2000亩，设床位5000余张，总投资27亿元，打造成为整个川南一流医疗康养中心。除此之外项目斜对面是正在建设的西南医科大学口腔医院。为您和您家人的身心健康保驾护航

教育组团：

项目周边拥有泸州一流的教育资源，项目北侧是占地100亩的天骄教育培训*，一路之隔是卢高城西校区，目前已经投入使用，占地150亩预计*5000个，本科*率达*。被誉为泸州师资力量*的*。项目东侧规划建设城西梓小，沱江新城*，以及卢南*和附属*。项目周边还规划建设两所幼儿园，满足您孩子0～18岁的全龄教育。

综上所述我们项目是你的不二之选，现在上车就能坐拥城市发展带来的发展红利，为你的房子增值和保值得到保障。

泸州鸿通·学府华庭 教育名苑

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